Κατατέθηκε στην Βουλή νομοσχέδιο για την ενίσχυση της κεφαλαιαγοράς στο οποίο περιλαμβάνονται διατάξεις που αφορούν και τους δήμους, αν και σε έμμεσο βαθμό. Συγκεκριμένα:
Συμμετοχή Δήμων σε Επενδύσεις μέσω Α.Ε.Ε.Α.Π.
Οι διατάξεις του νομοσχεδίου επιτρέπουν στους δήμους να αξιοποιήσουν το θεσμικό πλαίσιο των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) για την ανάπτυξη και διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους. Συγκεκριμένα, η ανάπτυξη, διαχείριση και εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας δύναται να γίνει είτε άμεσα είτε μέσω θυγατρικών εταιρειών των Α.Ε.Ε.Α.Π., και αυτό περιλαμβάνει και ακίνητα που μπορούν να ανήκουν σε ΟΤΑ, με στόχο τη μόχλευση ιδιωτικών κεφαλαίων και την αύξηση της αποδοτικότητας της δημοτικής περιουσίας.
Ειδικές Ρυθμίσεις για Συμβάσεις Παραχώρησης
Το νομοσχέδιο αναγνωρίζει ως “ακίνητη περιουσία” και τα ενοχικά δικαιώματα επί ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων συμβάσεων παραχώρησης χρήσης με διάρκεια τουλάχιστον 15 έτη. Αυτό σημαίνει πως δήμοι μπορούν να συμβληθούν με Α.Ε.Ε.Α.Π. για την παραχώρηση χρήσης ακίνητης δημοτικής περιουσίας με μακροχρόνιες συμβάσεις, ανοίγοντας τον δρόμο για επενδύσεις και αναπλάσεις μέσω κεφαλαιαγοράς.
Δυνατότητα Χρηματοδοτικών Μισθώσεων
Προβλέπεται και η χρήση χρηματοδοτικών μισθώσεων, ένα εργαλείο που μπορεί να αξιοποιηθεί από τους δήμους είτε άμεσα είτε μέσω συμμετοχής τους σε επενδυτικά σχήματα. Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις επιτρέπουν την απόκτηση ή εκμετάλλευση ακινήτων χωρίς την ανάγκη άμεσης αγοράς, κάτι που μπορεί να αποβεί επωφελές για τους ΟΤΑ με περιορισμένα ταμειακά διαθέσιμα.
Το νέο νομοσχέδιο, αν και στοχεύει πρωτίστως στην ενίσχυση της ελληνικής κεφαλαιαγοράς και της επενδυτικής δραστηριότητας, προσφέρει έμμεσα νέα χρηματοδοτικά και επενδυτικά εργαλεία στους δήμους. Οι ΟΤΑ μπορούν να εκμεταλλευτούν τις ρυθμίσεις αυτές για τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας τους, την προσέλκυση επενδύσεων και την αναβάθμιση των υποδομών τους.
Νέα διάταξη για την κοινοποίηση εγγράφων μέσω δήμου
Στο Άρθρο 215, προβλέπεται ότι σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει συγγενής για να παραλάβει το προς επίδοση έγγραφο, η κοινοποίηση μπορεί να γίνεται στον δήμαρχο ή στον πρόεδρο του δημοτικού συμβουλίου ή της κοινότητας της τελευταίας γνωστής κατοικίας ή διαμονής του προσώπου στο οποίο απευθύνεται το έγγραφο. Τα πρόσωπα αυτά:
- Οφείλουν να τοιχοκολλούν το έγγραφο σε εμφανές σημείο.
- Πρέπει να αποστέλλουν βεβαίωση για την τοιχοκόλληση στο όργανο που παρήγγειλε την κοινοποίηση.
- Η κοινοποίηση θεωρείται ότι έχει συντελεστεί από την παραλαβή του εγγράφου από τα παραπάνω πρόσωπα.
Δείτε εδώ το νομοσχέδιο
