Σκληρή κριτική στα «μπόνους» δόμησης και αιχμές για ΣτΕ και Προεδρικό Διάταγμα
Σαφή, αιχμηρή και έντονα πολιτική παρέμβαση πραγματοποίησε ο Ανδρέας Κονδύλης, Δήμαρχος Άλιμος, στην εκδήλωση του Φιλοθέη-Ψυχικό για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), εκφράζοντας την πλήρη αντίθεσή του στις διατάξεις που –όπως τόνισε– αλλοιώνουν τον πολεοδομικό χαρακτήρα των πόλεων και υπονομεύουν το δημόσιο συμφέρον.
Ο κ. Κονδύλης δόμησε την παρέμβασή του σε τρία μέρη: παρελθόν, παρόν και μέλλον.
Το παρελθόν: «Κρυφή και ανήθικη αύξηση συντελεστή δόμησης»
Αναφερόμενος στα «μπόνους» του ΝΟΚ, ο Δήμαρχος Αλίμου τα χαρακτήρισε ως μια συγκαλυμμένη, αντισυνταγματική και ηθικά απαράδεκτη αύξηση του συντελεστή δόμησης, χωρίς δικαιοπολιτική νομιμοποίηση. Όπως υπογράμμισε, τα ποσοστά αύξησης –που κυμαίνονται από 30% έως και 75%– οδηγούν σε σχεδόν διπλάσια δόμηση σε σχέση με ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα.
Με ιδιαίτερα παραστατικό λόγο, έκανε λόγο για «κανιβαλισμό» της αξίας και της φυσιογνωμίας των περιοχών: κτίρια-«τέρατα» εκμεταλλεύονται την ποιοτική και ήπια δόμηση που δημιούργησαν άλλοι στο παρελθόν, αποκομίζουν την υπεραξία και αφήνουν πίσω τους ένα πολεοδομικό και αισθητικό βάρος για τους κατοίκους.
Παρομοίασε, μάλιστα, την κατάσταση των τελευταίων ετών με τη βίαιη ανοικοδόμηση της Αθήνας τη δεκαετία του ’50, κάνοντας λόγο για άγρια δόμηση που αγνοεί κάθε περιβαλλοντική και κοινωνική παράμετρο, εξυπηρετώντας αποκλειστικά το επιχειρηματικό κέρδος και την αντιπαροχή.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε και στο επιχείρημα ότι η αύξηση της δόμησης συμβάλλει στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής, το οποίο χαρακτήρισε «ελληνική πατέντα», χωρίς διεθνές προηγούμενο.
Το παρόν: Κριτική στη στάση του ΣτΕ και στην «αόρατη» δόμηση
Στο δεύτερο μέρος της τοποθέτησής του, ο κ. Κονδύλης άσκησε έντονη κριτική στη στάση του Συμβουλίου της Επικρατείας, σημειώνοντας ότι ήταν κατώτερη τόσο των περιστάσεων όσο και της θεσμικής του παράδοσης. Επισήμανε ότι το ΣτΕ έφτασε στο σημείο να προστατεύει ακόμη και την «εμπιστοσύνη» εκείνου που απλώς ξεκίνησε τις εκσκαφές, υιοθετώντας –κατά την άποψή του– μια υπερβολικά φιλική στάση προς τον κατασκευαστικό κλάδο και μια αντισυνταγματική πολιτική επιλογή της εκτελεστικής εξουσίας.
Παράλληλα, διευκρίνισε ότι η επίμαχη δόμηση δεν είναι «νομικά αόρατη», αλλά «πολεοδομικά αόρατη». Στο αστικό δίκαιο, όπως είπε, η δόμηση αυτή είναι απολύτως υπαρκτή, αγοράζεται και πωλείται κανονικά, φορολογείται και επιβαρύνεται με δημοτικά τέλη. Μόνο ο πολεοδομικός νομοθέτης και μέρος της νομολογίας την αντιμετωπίζουν ως ανύπαρκτη, δημιουργώντας μια κραυγαλέα αντίφαση.
Το μέλλον: «Δεν μπορείς να εξαγοράζεις δικαστικές αποφάσεις»
Κλείνοντας, ο Δήμαρχος Αλίμου χαρακτήρισε «απαράδεκτο» το προεδρικό διάταγμα που επιτρέπει, ουσιαστικά, την υλοποίηση ακυρωμένων οικοδομικών αδειών έναντι οικονομικού ανταλλάγματος. Όπως τόνισε, πρόκειται για θεσμική εκτροπή που ισοδυναμεί με εξαγορά δικαστικών αποφάσεων και παραβίαση του Συντάγματος επί πληρωμή.
«Το να πληρώνεις για να παραβιάζεις το Σύνταγμα είναι ντροπή», ανέφερε χαρακτηριστικά, προαναγγέλλοντας νέους θεσμικούς και πολιτικούς αγώνες απέναντι σε αυτή τη λογική.
Η παρέμβαση του Ανδρέα Κονδύλη ανέδειξε με σαφήνεια ότι το ζήτημα του ΝΟΚ δεν είναι τεχνικό, αλλά βαθιά πολιτικό και θεσμικό, με άμεσες συνέπειες για την ποιότητα ζωής, το περιβάλλον και το κράτος δικαίου στις ελληνικές πόλεις.
Δείτε και την τοποθέτηση του Δημάρχου Φιλοθέης Ψυχικού κ. Μπάμπη Μπονάτσου
